전월세 안심신탁 첫 임대인 모집, 월세 걱정 없는 집에서 살기 위한 신청 방법과 혜택 총정리
작성: 2026-11-04 11:16
보도: 2026-11-04 09:00
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핵심 3줄 요약
- 국토교통부와 HUG가 전월세 안심신탁 사업을 통해 임대인을 모집합니다. 보증금 없는 월세 형태로 세 놓고, 연체 없이 안정된 수익을 얻을 기회를 제공합니다.
전월세 안심신탁 사업 개요
전월세 안심신탁 사업은 임대인, HUG(전월세안정화기구), 임차인 3자 간 계약을 통해 임차인에게 보증금 없이 월세를 제공하는 새로운 임대차 계약 구조입니다. 임차인은 보증금을 HUG에 예치하고 계약 종료 시 HUG가 직접 반환합니다.
지원 내용
- 매월 연 4.35%의 수익 지급: HUG가 예치금을 운용하여 임대인에게 안정적인 수익을 제공합니다.
- 임대소득 50% 세액 감면 및 농특세 비과세 적용: 임대인에게는 세금 혜택이 주어집니다.
- 전세사기 예방: 임차인은 보증금 걱정 없이 안정적으로 거주할 수 있습니다.
사업 참여요건
- 임대인과 임차인에 대한 자격 제한 없음
- 대상 주택은 주택 가격 20억원 이하 및 선순위 부채비율 80% 이하
- 임차인은 적정 전세 시세 이내로 예치금 설정 가능
신청 방법
- 임대인은 11월 4일부터 상시 신청 가능
- 신청 채널: 안심전세포털(khug.or.kr/jeonse) 및 HUG 지사
- 신청 후 대상 주택 요건 검증, 계약 체결 과정을 거쳐 2027년 1월부터 순차적으로 입주 가능
향후 일정
모집 공고와 신청 접수는 11월 4일부터 시작됩니다. 이후 검증 및 계약 체결을 통해 임차인은 2027년 1월부터 순차적으로 입주할 수 있습니다.
사업의 의의
국토교통부 김이탁 1차관은 이 사업이 임차인에게는 전세사기 걱정 없는 전세를 제공하고, 임대인에게는 연체·공실 걱정 없는 월세를 제공하는 새로운 선택지임을 강조했습니다.
자세한 사항은 HUG 안심전세포털에서 확인할 수 있습니다.
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